Инвестиции в коммерческую недвижимость:
Street-retail и ГАБ
Василий Толкунов. Подбор, продажа и аренда коммерческих помещений. Защищаю ваш капитал и нахожу объекты с реальной окупаемостью, а не "на бумаге".
Ключевые компетенции
Подбор объектов
Поиск инвестиционно-привлекательных помещений с оптимальной окупаемостью. Работа с закрытыми базами данных инвесторов.
Продажа недвижимости
Профессиональная упаковка объекта, поиск целевого покупателя, полное сопровождение сделки на максимальную сумму.
Аренда (Брокеридж)
Подбор качественных арендаторов (федеральные сети, крупный ритейл), согласование договоров на выгодных условиях.
Аудит и консалтинг
Разбор вашей текущей сделки, инвестиционного портфеля или объекта. Оценка локации, трафика и доходности.
Результаты в цифрах
Кейс 1: Продажа street-retail
Сумма: >100 млн ₽
Срок: 21 день
Упаковали объект, нашли покупателя без публикации в открытых источниках.
Кейс 2: Подбор ГАБ
ROI: 11% годовых
Арендатор: X5 Retail Group
Отсеяли 14 проблемных объектов, нашли лот с идеальной юридической чистотой.
Прозрачный процесс работы
Брифинг и стратегия
Погружаюсь в вашу задачу, оцениваем бюджет, скрытые риски и желаемую доходность проекта.
Поиск и фильтрация
Просеиваю рынок, включая закрытые базы. Предоставляю только шорт-лист лучших лотов, экономя ваше время.
Жесткий аудит и сделка
Проверяем документы, мощности и договоры. Проводим жесткие переговоры по цене и безопасно закрываем сделку.
Частые вопросы
Нет, моя узкая специализация — коммерческие объекты: street-retail и готовый арендный бизнес.
Условия зависят от формата работы. При подборе оплачивает заказчик, при продаже — собственник. Все условия фиксируются в договоре.
Да. Высоколиквидные объекты часто реализуются "в закрытую". У меня есть доступ к таким лотам.
Готовы обсудить вашу задачу?
